สัญญาเช่าทุนเทียบกับสัญญาเช่าดำเนินงาน

ในสัญญาเช่าทุนผู้เช่าถือเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่เช่าและกำลังจัดหาเงินกู้ยืมจากผู้ให้เช่า ตามการกำหนดความเป็นเจ้าของนี้ผู้เช่าจะบันทึกการเช่าทุนในลักษณะต่อไปนี้:

  • ผู้เช่าบันทึกสินทรัพย์ที่เช่าเป็นสินทรัพย์ถาวร
  • ผู้เช่าบันทึกค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ที่เช่า (โดยปกติจะอยู่ตลอดอายุสัญญาเช่า)
  • ผู้เช่าบันทึกหนี้สินสำหรับมูลค่าปัจจุบันของสินทรัพย์ที่เช่าโดยใช้อัตราคิดลดที่ต่ำกว่าของอัตราโดยนัยของผู้ให้เช่าหรืออัตราการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นของผู้เช่า
  • เมื่อชำระค่าเช่าแล้วผู้เช่าจะบันทึกการชำระเงินแต่ละครั้งเป็นการรวมกันของดอกเบี้ยจ่ายและการลดภาระหนี้สินที่ระบุไว้

ในสัญญาเช่าดำเนินงานผู้ให้เช่าถือเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่เช่าและผู้เช่าเช่าสินทรัพย์ ตามการกำหนดความเป็นเจ้าของนี้ผู้เช่าจะบันทึกสัญญาเช่าดำเนินงานในลักษณะต่อไปนี้:

  • ผู้เช่าบันทึกการจ่ายค่าเช่าแต่ละครั้งเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

เนื่องจากการบัญชีที่แตกต่างกันที่ใช้สำหรับสัญญาเช่าแต่ละประเภทจึงมีความแตกต่างระหว่างสองประเภทดังต่อไปนี้:

  • สัญญาเช่าทุนส่งผลให้สินทรัพย์ถาวรถูกบันทึกในงบดุล ไม่มีการบันทึกสินทรัพย์สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงาน
  • สัญญาเช่าทุนส่งผลให้มีการคิดค่าเสื่อมราคาในงบกำไรขาดทุน ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับสัญญาเช่าดำเนินงาน
  • สัญญาเช่าดำเนินงานส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการเช่าถูกเรียกเก็บในงบกำไรขาดทุน ไม่มีค่าใช้จ่ายดังกล่าวสำหรับการเช่าทุนโดยที่ค่าใช้จ่ายจะถูกแยกระหว่างค่าเสื่อมราคาและดอกเบี้ยจ่าย
  • สัญญาเช่าทุนทำให้เกิดหนี้สินสำหรับมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องชำระตามสัญญาเช่าทั้งหมดที่บันทึกไว้ในงบดุล ไม่มีการบันทึกหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานนอกเหนือจากการชำระค่าเช่าในปัจจุบัน
  • สัญญาเช่าดำเนินงานส่งผลให้การชำระเงินทั้งหมดไหลผ่านส่วนกิจกรรมการดำเนินงานของงบกระแสเงินสด สำหรับสัญญาเช่าทุนส่วนดอกเบี้ยของการชำระเงินแต่ละครั้งจะปรากฏในส่วนกิจกรรมดำเนินงานในขณะที่ส่วนเงินต้นของการชำระเงินแต่ละครั้งจะปรากฏในส่วนกิจกรรมจัดหาเงิน